Vastgoed nieuws

Mileway heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Budgetisolatieshop voor logistieke ruimte aan de Stepvelden 14 op bedrijventerrein Borchwerf in Roosendaal.

Sectie5 heeft namens NL Woningfonds woningportefeuille Bono verworven van Achmea Real Estate, dat handelde voor een institutionele klant. De portefeuille bestaat uit twee woningcomplexen met in totaal 47 appartementen in Hillegom en Ridderkerk.

De Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering gaat 2026 in met meer rust dan tijdens de rentestress van 2022 en 2023, maar zeker niet zonder nieuwe risico's. Financiering is weer beschikbaar, alleen veel selectiever. 

Achmea Real Estate heeft voor dit jaar 1,2 miljard euro aan nieuw investeringskapitaal opgehaald. Ruim 90 procent daarvan is bestemd voor woningen, zegt Boris van der Gijp tegen VJ. ‘De woningmarkt is voor Nederlandse pensioenfondsen heel aantrekkelijk.’

Benkey heeft kantoorgebouw Point of View aan de Tupolevlaan 2-24 en 40 op Schiphol-Rijk aangekocht van een institutionele belegger. Het object omvat 11.800 m2 verhuurbare kantoorruimte en 354 parkeerplaatsen en is voor 85 procent langjarig verhuurd aan KLM.

Gemeente Den Haag versoepelt per 1 april de regels voor het splitsen van woningen, kamerbewoning en hospitaverhuur. Dat staat in de nieuwe huisvestingsverordening, waarmee de gemeente vooruitloopt op landelijke regels. 

Het bedrijfscomplex aan de Herculesweg 17 in Middelburg is verkocht door Scheldebouw bv aan Fresch Real Estate. Het object staat op een perceel van 38.594 m2.

Het bedrijfscomplex aan de Herculesweg 17 in Middelburg is verkocht door Scheldebouw bv aan 316 Real Estate. Het object staat op een perceel van 38.594 m2.

Per 1 januari 2027 gaan nieuwe regels gelden voor servicekosten in de huursector. Daarmee wordt vastgelegd welke kosten verhuurders nog mogen doorberekenen en krijgt de Huurcommissie meer ruimte om voorschotten en collectieve verzoeken te toetsen.

De oplopende spanningen in het Midden-Oosten dreigen de toch al kwetsbare woningbouwproductie opnieuw te raken. Stijgende energieprijzen, hogere bouwkosten en oplopende rentes kunnen nieuwbouwprojecten op de koop- en huurmarkt verder onder druk zetten. Capital Value waarschuwt dat zonder ingrijpen een nieuwe bouwdip dreigt.

De Raad van State heeft de bezwaren tegen woontoren Tree House in Rotterdam ongegrond verklaard. Daarmee kan het project van Provast aan het Delftseplein, naast Rotterdam Centraal, doorgaan.

Vastgoedjournaal.nl besteedt in de maand april, zowel commercieel als redactioneel, extra aandacht aan het thema vastgoedfinanciering. 

Een mogelijke herbestemming van grond telt in de taxatiepraktijk pas als waardecomponent mee als die voldoende concreet en aannemelijk is. Dat zeggen Richard Homan en Nicolette van der Meijs van Kendes Rentemeesters & Taxateurs uit Veenendaal. ‘Op een losse opmerking als: ‘misschien komt hier ooit woningbouw’, kun je niet waarderen.’

Lansingerland wil in de Noordpolder bij Berkel en Rodenrijs 126 tijdelijke flexwoningen realiseren voor ontheemde Oekraïners en lokale spoedzoekers. BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, SmartBuilds en de gemeente hebben daarvoor een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Als de planning standhoudt, worden de woningen in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd.

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) heeft de Zilveren Toren aan de Prinses Beatrixlaan 13-15 in Den Haag gekocht van Buysse & Partners Smart Assets (BPSA), het vastgoedfonds van de Belgische private investeringsgroep. De RVB huurde in het gebouw sinds 2023 vier verdiepingen van de hoofdhuurder MN.

Waar MPL de afgelopen jaren uitgroeide van alarmcentrale tot volwaardig smart building platform, is met de aansluiting bij Unica Groep een volgende fase ingegaan.

M&G Real Estate heeft namens het M&G European Property Fund twee logistieke complexen verworven in de regio Tilburg-Waalwijk. Een van de panden is cross-dockdistributiecentrum Pulse, dat is verhuurd aan DSV; het andere object is Five8, een logistiek complex met twee huurders.

Nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen zijn eind 2025 opnieuw fors in prijs gestegen. In het vierde kwartaal lagen de prijzen 15,3 procent hoger dan een jaar eerder, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster. 

Vaak gaat de volle aandacht bij binnenstedelijke nieuwbouw uit naar de woonverdiepingen, terwijl de invulling van de commerciële plint pas laat in het ontwikkeltraject aan bod komt. Volgens Ted Rommelse (directeur van Ooms Makelaars, partner in Dynamis) is dat een gemiste kans. ‘De begane grond is financieel misschien ondergeschikt aan de etages erboven, maar is strategisch bepalend voor de kwaliteit van het gebouw én het gebied op de lange termijn. Het is dus beslist geen bijzaak.’

Cengiz Topsakal treedt per 1 april 2026 toe als chief operating officer (coo) bij SBR Nexus. In die managementrol wordt hij verantwoordelijk voor de operationele aansturing van de organisatie en het verder optimaliseren van processen en dienstverlening.