Vastgoed nieuws

Zuid-Holland loopt achter op de eigen woningbouwafspraken richting 2030 en het debat in Provinciale Staten ging vooral over de vraag wat nog wél helpt. Extra bouwruimte vrijmaken of eerst randvoorwaarden oplossen zoals stikstof en netcongestie? Op de suggestie dat nieuwe plannen snel het verschil kunnen maken, zei woon-gedeputeerde Anne Koning: ‘Dat is natuurlijk echt totale bullshit.’

De Utrechtse gemeenteraad heeft het Stedenbouwkundig programma van Eisen voor de gebiedsontwikkeling rond Stadion Galgenwaard met ruime meerderheid vastgesteld. Daarmee liggen de kaders vast voor een ingrijpende herontwikkeling met circa 1.100 woningen en aanvullende functies. De mogelijke uitbreiding van het stadion met maximaal 6.000 extra zitplaatsen is nog niet beslist en wordt nader onderzocht.

De Koninklijke Bibliotheek (KB) heeft een huurovereenkomst gesloten voor 13.219 m2 kantoorruimte in het Berlagehuis aan de Groenhovenstraat 2 in Den Haag.

Zorggroep Apeldoorn en gebiedsontwikkelaar Explorius hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de herontwikkeling van zorglocatie Randerode in Apeldoorn. Het plan combineert nieuwbouw voor intramurale zorg met sociale huur, midden- en vrije sector koopwoningen en voorzieningen.

De hypotheekrente is voor de zevende week op rij gedaald en de tienjaarsrente met NHG staat nu op gemiddeld 3,7 procent, de laagste stand sinds begin december. In februari pasten vrijwel alle circa veertig actieve geldverstrekkers hun tarieven aan, het hoogste aantal verlagingen sinds april 2025. 

De Raad van State heeft de meeste bezwaren tegen woningbouwplan Van Coothpark in Waalwijk afgewezen. Wel moest de gemeente Waalwijk twee punten in de planregels repareren: de verwijzing naar parkeerbeleid en het verbod op balkons aan één zijde. Daarmee is het bestemmingsplan in aangepaste vorm onherroepelijk en kunnen ontwikkelaars Magna Capital Partners en &Ponjé door naar de omgevingsvergunning.

Den Haag krijgt als eerste Nederlandse gemeente een leegstandsbelasting voor panden die langer dan een jaar leegstaan. Een meerderheid van de gemeenteraad stemde donderdagavond daarmee in. De gemeente kan vanaf medio 2027 belasting gaan heffen bij eigenaren die leegstand laten voortduren.

De Utrechtse gemeenteraad heeft unaniem ingestemd met de plannen voor circa 1.600 woningen aan de Archimedeslaan. Op Archimedeslaan 16 moet het Archimedeskwartier verrijzen, een autoluwe buurt met studenten- en starterswoningen, aangevuld met voorzieningen. De bouw staat vanaf 2027 op de planning.

De huurvoorraad in Amsterdam is door uitponden met 5.000 woningen gekrompen. Capital Value ziet tegelijk dat het aanbod middenhuur bij nieuwe verhuringen terugvalt van 6 procent in 2024 naar 2 procent in 2025. In de regio Amsterdam loopt het woningtekort op tot 47.100 woningen.

Het pand van Stichting Educatief Informatie Centrum (EIC) aan de Noordzeeweg 6 op de Landtong Rozenburg is verkocht aan Havenbedrijf Rotterdam.

Heijmans en Value Factory Ventures lanceren de Build Better Startup Cup. Startups met innovatieve oplossingen op het gebied van duurzame bouw en gebiedsontwikkeling kunnen meedoen.

Het voormalige belastingkantoor aan de Tesselschadestraat in Leeuwarden wordt gekocht door de familie Matser, eigenaar van meerdere Valk Exclusief-hotels in onder meer Leeuwarden, Sneek en Wolvega.

J.P. van Eesteren gaat 224 nieuwe woningen in  het project BuitenBuren ontwikkelen en realiseren tegenover het Baltimoreplein in Almere Buiten Centrum.

De provincie Zuid-Holland heeft bijdrages toegekend aan woningbouw, het aanpakken van netcongestie en het beter benutten van bedrijventerreinen.

Aan de Meent 92 te Rotterdam opent binnenkort My Jewellery een nieuwe winkel.

De vastgoedmarkt lijkt weer stabiel, maar toch is de onrust voelbaar. En dat is terecht in onzekere tijden. De kunst is om niet te zwichten voor de schijn van stabiliteit, schrijft Claire van der Staaij, sector banker Vastgoed bij ABN Amro in haar nieuwste column voor VJ. 

Habion is gefuseerd met Stichting Ouderenvoorzieningen Nederlek (SON) uit Krimpen aan de Lek. Samen gaan de organisaties verder onder de naam Habion.

Acht gedeputeerden bespraken woensdagmiddag de Ontwerp-Nota Ruimte met Kamerleden. Ze waarderen de terugkeer van rijksregie, maar vinden het ontwerp nog te veel een optelsom en te weinig een uitvoerbaar plan. Flevoland wees daarbij op Almere Pampus als voorbeeld van een grootschalige woningbouwlocatie: ‘Het is heel makkelijk om te zeggen dat daar een grootschalige woonlocatie komt, maar dat kan niet zonder investeringen in de samenleving, in de bereikbaarheid, in een IJ-meerverbinding’, zei gedeputeerde Ellentrees Müller.

De gemeenteraad van Maassluis heeft omgevingsplan Maassluis Station West vastgesteld. Er kunnen 350 tot 400 woningen worden gerealiseerd in het plangebied.

Om gemeenten en projectontwikkelaars voor te bereiden op de invoering van het netcapaciteitsplafond voor netbewuste nieuwbouw heeft de provincie Utrecht twee handleidingen beschikbaar gesteld.