Vastgoed nieuws

De Wet modernisering servicekosten treedt op 1 januari 2027 in werking en verandert welke kosten verhuurders mogen doorberekenen en hoe zij die moeten berekenen. Casper van Roekel, beleidsmedewerker bij de Huurcommissie, beschrijft in deze bijdrage voor VJ waar verhuurders op moeten letten. 

Momentum Family Office opent per 1 november een tweede vestiging aan het Eerste Straatje van Best 3 in Den Bosch. De vermogensadviseur neemt zijn intrek in een kantoor van 170 m2 in de historische binnenstad.

Het aantal passanten in Nederlandse centrumgebieden kwam in derde kwartaal van 2026 gemiddeld 8,7 procent lager uit dan in hetzelfde kwartaal van het jaar daarvoor. Bijna driekwart van de centrumgebieden kreeg te maken met een daling van het aantal passanten.

Lidl Nederland heeft het voormalige distributiecentrum aan de Mercurius 14 in Heerenveen verkocht aan Mercurius Vastgoed. Het logistieke object heeft een oppervlakte van ruim 35.000 m2 en 105 loadingdocks.

Centraal Beheer heeft drie samenwerkingspartners geselecteerd voor de begeleiding van verduurzamingsopdrachten bij Verenigingen van Eigenaars (VvE's): VvEco, Energiek Vastgoed en Propendum.

Vanaf 1 januari 2027 moeten geldverstrekkers bij het afsluiten van een hypotheek met NHG rekening houden met de verwachte herstelkosten als een woning een hoog funderingsrisico heeft. Dit kan gevolgen hebben voor hoeveel iemand maximaal kan lenen.

Nog een week heeft het kabinet om met de oppositie overeenstemming te bereiken over het Belastingplan 2027 en de wijzigingen in box 3. Volgens staatssecretaris Eerenberg van Financiën is de afgelopen weken gewerkt aan een nieuwe dekking voor het miljardengat in box 3, maar een definitief voorstel ligt er nog niet. ‘De tijd is niet onze vriend.’

Silvia Jolink, manager marketing, communicatie en organisatie van Dunavast, is overleden. Zij werkte de afgelopen 6 jaar bij ontwikkelende belegger Dunavast en laat kinderen en familie achter.

Een multinational heeft een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor 1.327 m2 kantoorruimte met 22 parkeerplaatsen in Trinity aan de Fascinatio Boulevard 350 in Rotterdam.

XXL Nutrition opent in maart 2027 haar derde XXL Gym-vestiging, aan de Dragonder 1 in Valkenswaard.

De bouwkosten liggen Europees gezien momenteel ongeveer 31 procent boven het niveau van 2020. Door de stijgende energieprijzen en financieringskosten zullen die verder oplopen.

In 2021 begonnen Jorn Thoomes en Martijn Derks hun adviesbureau TND real estate vanuit een leegstaand klaslokaal, met minimale bedrijfsmiddelen maar een omvangrijk netwerk. Nu, vijf jaar later, behoort de woningbeleggingsadviseur tot de top van dit vastgoedspecialisme, gemeten naar bemiddeld volume. Toch laat hun ambitie zich niet goed in cijfers uitdrukken. ‘Groei is voor ons geen doel op zich. We willen de beste zijn, niet de grootste.’

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft advies uitgebracht over het ontwerpbesluit dat de Wet versterking regie volkshuisvesting uitwerkt. De afdeling steunt het doel om het woningtekort te verkleinen, maar waarschuwt dat de complexe uitwerking de uitvoerbaarheid en een voortvarende realisatie van woningbouw in de weg kan zitten.

Patrick Kerp treedt per 1 november toe tot De Lobel & Partners – real estate experts (DLP) als partner binnen de afdeling Valuation & Advice.

Meer dan de helft van de particuliere beleggers probeert huurders uit te kopen voordat zij hun woning verkopen, signaleert Proranje Vastgoed. In uitzonderlijke gevallen wordt er meer dan 100.000 euro geboden.

De gemeente Zoetermeer zoekt een senior projectmanager maatschappelijk vastgoed voor het Projectenbureau. De nieuwe projectmanager krijgt de verantwoordelijkheid voor de voorbereiding, aansturing en realisatie van complexe projecten, zoals de nieuwbouw van scholen, Integrale Kindcentra, sportaccommodaties en andere gemeentelijke voorzieningen.

De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt trekt aan. Keren dan de buitenlandse beleggers massaal weer terug naar Nederlandse huurwoningen? Die vraag wordt richting 2027 belangrijk, schrijven Roel van de Bilt en Rob Wismans in hun nieuwste blog voor VJ.

Vastned heeft de huurinkomsten in de eerste negen maanden van 2026 met 1,9 procent zien stijgen tot 51,5 miljoen euro. Ook de waarde van de vastgoedportefeuille nam toe. 

Bijna een derde van de Nederlanders (30 procent) vindt dat mensen zoals zijzelf achtergesteld worden bij het vinden van een woning. Veertig procent voelt zich niet duidelijk achtergesteld of bevoordeeld, terwijl 20 procent zichzelf juist in het voordeel vindt.

Het Belgische tassenmerk Kaai opent haar eerste winkel in Nederland op de van Baerlestraat 8 in Amsterdam.