Vastgoed nieuws

Hoe bereid je je als ontwikkelaar en bouwer voor op grote thema’s als de schaarste op de arbeidsmarkt en tekorten aan bouwmaterialen? Ivo van der Mark, ceo van Jaja, neemt Thomas & Thomas mee naar Houtlab: het volledig circulaire gebouw van Jajo. 

De bouwsector heeft tussen 2027 en 2030 zo'n 73.000 nieuwe arbeidskrachten nodig. Tegelijkertijd moet Nederland jaarlijks 100.000 woningen bouwen, het stroomnet uitbreiden en de infrastructuur vernieuwen. Volgens het EIB is het door de personeelstekorten 'niet vanzelfsprekend' dat al deze ambities kunnen worden waargemaakt.

De mediane verkoopprijs van nieuwbouwwoningen bedraagt momenteel 504.000 euro, tegenover 503.000 euro voor bestaande woningen. Toch is een nieuwbouwwoning momenteel ruim 8 procent duurder dan een vergelijkbare bestaande woning. Dat blijkt uit een analyse van Brainbay in opdracht van NVM.

Achmea Real Estate koopt namens BPL Pensioen 131 huurwoningen in het nieuwbouwproject Frontier in Dordrecht. Verkoper is bouwende ontwikkelaar Vorm.

NPG heeft een grondpositie in Zaandam verkocht aan een ontwikkelcombinatie van Blauwhoed en Dura Vermeer. De locatie maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling Kan aan de Zaan, waar in fase 1A ongeveer 310 woningen moeten worden gerealiseerd.

De Nederlandse kantorenmarkt draait niet langer alleen om het aantal opgenomen vierkante meters. De wezenlijke vraag is welke kantoren relevant blijven voor gebruikers, financiers en beleggers. Voor een belangrijk deel van de bestaande voorraad begint daarmee een tweede levensfase. Die wordt niet uitsluitend bepaald door het gebouw, maar vooral door de strategische keuzes van de onderneming die het gebruikt of bezit.

TKB (Trust Krediet Beheer) verlengt de huurovereenkomst voor zijn kantoorruimte in het Adam Smith Building in Amsterdam.

Creatief bureau Higuita huurt kantoorruimte aan de Danzigerbocht 45T in de Amsterdamse Houthavens.

De prijsstijging van bestaande koopwoningen vlakt verder af, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. In september lagen de prijzen 2,9 procent hoger dan een jaar eerder, tegen 3,3 procent in augustus. Ook het aantal woningtransacties nam af.

De opkomst van AI brengt Nederlandse bedrijven ertoe hun vastgoedportefeuille opnieuw te beoordelen. 74 procent onderzoekt de gevolgen voor de huisvesting, terwijl 59 procent juist extra kantoorruimte reserveert voor toekomstige personeelsgroei. Dat blijkt uit de Nederlandse resultaten van de Future of Work Survey 2026 van vastgoedadviseur JLL.

Wybrand Gorter is begonnen als commercial development manager bij Vastint Netherlands. In deze functie is hij verantwoordelijk voor acquisities en de commerciële begeleiding van (her)ontwikkelingsprojecten.

Het ministerie van Financiën erkent dat de hoge overdrachtsbelasting voor commercieel vastgoed het investeringsklimaat en de haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen belemmert. Staatssecretaris Eelco Eerenberg schetst twee scenario's voor een uniform tarief van 3,7 of zelfs 2,8 procent. Een eventuele verlaging kan op zijn vroegst in 2028 worden ingevoerd.

De Europese vastgoedfinancieringsmarkt is volop in beweging. Waar traditionele banken steeds selectiever opereren en hun kredietverlening nadrukkelijker afstemmen op kapitaalbeslag, risicoprofiel en regelgeving, ontstaat tegelijkertijd een steeds breder aanbod van alternatieve financieringsoplossingen.

Vastgoedontwikkelaar Stahlberg werkt op bedrijventerrein Steekterpoort II in Alphen aan den Rijn aan een nieuw distributiecentrum van ruim 74.000 m2. De eerste twee hallen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 opgeleverd.

Het vertrouwen van Amerikaanse woningbouwers is in oktober gedaald naar het laagste niveau sinds juni 2012. Oorzaken zijn de stijgende hypotheekrentes, hogere materiaal- en energiekosten en een afnemende betaalbaarheid. Steeds meer ontwikkelaars verlagen hun verkoopprijzen om kopers aan te trekken.

In Sint Anthonis is gestart met de bouw van de nieuwe woonwijk Weidse Peel. Aan de zuidzijde van het dorp verrijzen de komende tijd 74 woningen, die in twee fasen worden gebouwd. Het project richt zich op verschillende doelgroepen, van starters en jonge gezinnen tot ouderen die op zoek zijn naar een passende woning.

Gemeente Assen heeft een akkoord bereikt over de aankoop van het hoofdkantoor van de Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM). In juni vestigde de gemeente een voorkeursrecht op het complex, nadat de NAM een bod van het Wilhelmina Ziekenhuis Assen (WZA) had afgewezen. Assen vreesde daardoor voor de plannen om de locatie te ontwikkelen tot zorgcampus.

De Omgevingswet zorgt voor meer werk bij gemeenten en omgevingsdiensten, terwijl toezichthouders minder overzicht hebben en vaker achteraf moeten ingrijpen. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) wil dat het Rijk de tekortkomingen in de wet en het digitale stelsel snel herstelt. 

IT-dienstverlener Indito heeft een huurovereenkomst gesloten voor kantoorruimte aan de Staverenstraat 15 in Deventer en zal eind 2026 zijn intrek nemen.

Logistiek dienstverlener AWOT Global heeft een huurovereenkomst gesloten met Segro voor bedrijfs- en kantoorruimte aan de Barnsteen 9 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp.