Vastgoed nieuws

Obligatiehouders van twee van de drie leningen van Vesteda waarvan de woningbelegger de voorwaarden wilde wijzigen, zijn daarmee niet akkoord gegaan. Het aanpassen van de voorwaarden van de derde lening van 500 mln euro, is wel gelukt.

Het kabinet wil de opkoopbescherming fors inperken. Gemeenten mogen het instrument straks alleen nog inzetten om de leefbaarheid in wijken te beschermen. Ook moeten zij de noodzaak beter onderbouwen en komt er mogelijk een wettelijke bovengrens voor de WOZ-waarde van woningen die onder de regeling vallen.

Het kabinet wil de opkoopbescherming fors inperken. Gemeenten mogen het instrument straks alleen nog inzetten om de leefbaarheid in wijken te beschermen. Ook moeten zij de noodzaak beter onderbouwen en komt er mogelijk een wettelijke bovengrens voor de WOZ-waarde van woningen die onder de regeling vallen.

Wethouder Robert Kreukniet heeft namens de gemeente Zwijndrecht een intentieovereenkomst getekend met Erik van Erk Projectontwikkeling en Den Otter & Van Leeuwen Projectontwikkeling. Daarmee spreken zij af samen te onderzoeken of er aan de oostkant van Heerjansdam een nieuwe woonwijk met circa 200 woningen kan komen. 

In Roermond is de bouw gestart van Kiem, de eerste woningbouwfase van gebiedsontwikkeling Aan de Vallei. Het project van VolkerWessels-onderneming JPO omvat 52 woningen. In het gebied komen in totaal 468 koop- en huurwoningen.

CBRE Investment Management (CBRE IM) is begonnen met de gefaseerde herontwikkeling van Cluster 2 in winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost. De eerste werkzaamheden bestaan uit het vernieuwen en verduurzamen van de winkelunits.

De hypotheekrentes daalden afgelopen week licht. De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente daalde van 4,49 procent naar 4,47 procent. Dat komt doordat de rentes op de financiële markten ook daalden. 

Het kabinet wil institutionele beleggers betrekken bij de financiering van grote infrastructuurprojecten. Daarmee lijkt Den Haag een ontwikkeling op te pakken die internationaal al langer gaande is, constateert VJ-hoofdredacteur Ariana Manduzai. Maar om pensioenfondsen daadwerkelijk te laten investeren, zal de overheid met aantrekkelijke investeringsproposities moeten komen.

Het kabinet wil grote infrastructuurprojecten zoals de Lelylijn en het Zuidasdok toegankelijk maken voor institutionele beleggers. Pensioenfondsen en de Europese Investeringsbank (EIB) moeten als financiers kunnen instappen, nu het Rijk onvoldoende geld heeft om alle geplande projecten zelf te bekostigen.

Het kabinet trekt in totaal 18 miljard uit voor infrastructuur. Daarvan gaat 355 miljoen euro naar de bereikbaarheid van vier grote woningbouwgebieden in Alkmaar, Apeldoorn, Helmond en Hengelo/Enschede. Daar moeten samen bijna 30.000 woningen komen. Het geld is bedoeld voor onder meer wegen, fietspaden en openbaar vervoer.

Het kabinet trekt in totaal 18 miljard uit voor infrastructuur. Daarvan gaat 355 miljoen euro naar de bereikbaarheid van vier grote woningbouwgebieden in Alkmaar, Apeldoorn, Helmond en Hengelo/Enschede. 'We zullen nu keuzes moeten maken om eerst de basis op orde te brengen in onze infrastructuur', zei minister Karremans tijdens een persconferentie op vrijdag 16 oktober.

Wat verandert er voor verhuurders met het nieuwe servicekostenstelsel? Patricia Kleijn en Anne Veltman van Wijn & Stael Advocaten lichten de belangrijkste aandachtspunten toe.

De gemeenteraad van Alphen aan den Rijn heeft het omgevingsplan voor de nieuwe woonwijk Gnephoek vastgesteld. Daarmee komt de bouw van circa 5.600 woningen, ruim 40.000 m2 aan voorzieningen en 60 hectare natuurgebied een stap dichterbij. De gemeente, AM en BPD gaat samen verder in een grondexploitatiemaatschappij (GEM).

TCC Global verhuist binnen de Amsterdamse Zuidas naar WTC Amsterdam. Het internationale retailbedrijf heeft een huurovereenkomst gesloten voor 900 m2 kantoorruimte op de zeventiende verdieping van Tower Eight. CBRE Investment Management is de verhuurder.

Supermarktketen Dirk van den Broek heeft een nieuwe vestiging geopend aan het Schipperplein 4 in Almere Centrum. De supermarkt is verhuisd vanwege de herontwikkeling van het winkelgebied rond de Korte Promenade, waar een woontoren met huurwoningen moet verrijzen.

Renaissance heeft een huurovereenkomst gesloten voor kantoorruimte aan het Rokin 95 in Amsterdam. Met de komst van het bedrijf is het monumentale kantoorgebouw volledig verhuurd.

De bouw van The Grace in Den Haag lag ruim een jaar stil, maar moet met een nieuwe aannemer en een gewijzigd woningprogramma in Q1 2027 worden hervat. Het aantal reguliere sociale huurwoningen wordt daarbij meer dan gehalveerd, terwijl het aandeel vrije sectorwoningen flink toeneemt. Dat schrijft de Haagse wethouder Ruimtelijke Ordening Henk Harms in een brief aan de gemeenteraad.

Het kabinet schuift 29 infrastructuurprojecten voorlopig op de lange baan. Onderhoud en vervanging van bestaande wegen, bruggen, tunnels en sluizen krijgen de komende jaren voorrang boven nieuwe aanleg. Investeringen in de bereikbaarheid van woningbouwlocaties in Deventer, Alkmaar, Weert en Enschede gaan wel door, maar investeringen in onder meer het noordelijke deel van het Zuidasdok in Amsterdam worden voorlopig uitgesteld.

Ga mee op Vastgoedsafari in Cartesius! - Hoe ziet de gezonde en fijne stad van de toekomst eruit? En belangrijker nog: hoe maken we die vandaag al werkelijkheid?

VPS Beveiliging heeft een huurovereenkomst gesloten met Kavie V.O.F. voor bedrijfs- en kantoorruimte aan De Corridor 6 in Breukelen. De gehuurde ruimte bevindt zich op de begane grond van het bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Breukelerwaard.