Vastgoed nieuws

Hoe maak je vastgoedbeslissingen over uitbreiding wanneer je kantoor op dinsdag en donderdag uitpuilt, maar op woensdag en vrijdag vrijwel leeg staat? Dat was de centrale vraag tijdens een interactieve sessie van FMN op Comvast. Want richt je het kantoor in op de piek, stuur je op spreiding of kijk je anders naar de bestaande ruimte? ‘Het is ook een beetje zonde wanneer een kantoor maar een beperkt deel van de week volledig wordt benut.’

The Frame heeft winkelruimte gehuurd aan de Hermanus Boexstraat 38 in het centrum van Eindhoven.

Door de overname van Schroders krijgt Nuveen een groter Europees platform en meer toegang tot kapitaal dat ook richting Nederlands vastgoed kan stromen. Nuveen wil hier bovendien nadrukkelijk meer in woningen investeren. Maar de Nederlandse vastgoedprijzen zijn volgens head of Europe Randy Giraldo nog niet volledig aangepast aan de hogere belastingen, regulering en rendementseisen. ‘Ik wil het D-woord voor distress niet gebruiken, maar we kunnen wel meer capitulatie en opportunistische situaties in de markt gaan zien’, zegt hij in gesprek met VJ.

De behoefte om elkaar te spreken was deze week groot op Comvast. De beursvloer was druk, de zalen bij de kennissessies zaten vol en bezoekers waren positief over de laagdrempelige sfeer. Over de markt zelf was het optimisme een stuk moeilijker te vinden, schrijft Ariana Manduzai in haar hoofdredactioneel commentaar.

De Duitse Westend Bank neemt via dochterbedrijf Westend Real Assets de Duitse vastgoedbeleggingstak van ABN Amro over.

Rabobank benoemt Simone Herremans per 1 november tot directeur Bouw & Vastgoed. Zij vervulde deze functie al op interimbasis.

Moychay heeft een winkelruimte gehuurd aan het Oudkerkhof 28 in Utrecht. De theespecialist opent hier na Amsterdam zijn tweede vestiging in Nederland.

Farmaceut Eli Lilly kan verder met de bouw van een medicijnfabriek van 3 miljard dollar (zo'n 2,6 miljard euro) in Katwijk. De gemeenteraad heeft ingestemd met de vergunningaanvraag voor het complex van circa 20 hectare, waar ongeveer 500 mensen moeten gaan werken.

De gemeente Goirle heeft een voorlopig voorkeursrecht gevestigd op verschillende percelen op bedrijventerrein Tijvoort-Noord. De gemeente wil de gronden, die worden gebruikt voor bedrijvigheid en detailhandel, op termijn inzetten voor woningbouw.

De inflatie in Nederland is in september verder opgelopen naar 3,4 procent, blijkt uit de snelle raming van het CBS. Vooral energie werd fors duurder dan een jaar eerder. 

Benkey heeft het pand aan de Euroweg 2 in Amersfoort gekocht voor het Benkey Vastgoedfonds. Het gaat om een sale-and-leasebacktransactie met Yokogawa Europe, dat het gebouw grotendeels op basis van een langjarige huurovereenkomst als Europees hoofdkantoor blijft gebruiken.

Verhuurders van modulaire gebouwen hebben een eigen branchevereniging opgericht. De Branchevereniging Verhuur Modulaire Gebouwen (BVMG) wil zich onder meer bezighouden met kwaliteitsnormen en regelgeving voor tijdelijke huisvesting en optreden als gesprekspartner voor overheden en opdrachtgevers.

Dils Netherlands breidt zijn woningactiviteiten uit naar Zuid-Nederland en brengt deze landelijk samen onder de naam Dils Living. Voor de uitbreiding zijn Tijs Paijmans en Yvonne van Gelderen aangetrokken, die zich vanuit Zuid-Nederland vooral gaan richten op de stedelijke regio’s in Noord-Brabant.

Hybride werken heeft het kantoor veranderd maar locatie is nog altijd het belangrijkst. ‘85 procent van onze medewerkers komt uit het buitenland, dus we moeten in Amsterdam zitten’, zei Marnix Mali, Global Director Real Estate bij Booking.com, tijdens het eindgebruikerspanel op Comvast.

Op de drie vakantieparken van Peter Gillis is bij een gedwongen veiling in totaal 27,3 miljoen euro geboden. Op Prinsenmeer in Ommel kwam het hoogste bod binnen: zo’n 20,6 miljoen euro. De parken zijn nog niet definitief verkocht.

IHS Capital heeft het winkelpand aan de Heuvelstraat 34 in Tilburg gekocht van een institutionele belegger. Het pand is langjarig verhuurd aan kledingketen WE.

Detalent heeft een huurovereenkomst gesloten voor 260 m2 kantoorruimte aan de Hoge Mosten 2-6 in Breda. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een kantoorgebouw op kantorenpark Westerhage.

Minister Eelco Heinen van Financiën wil de voorgestelde verlaging van de vrijstelling in box 3 aanpassen, nadat daar in de Tweede Kamer veel kritiek op is gekomen. Het kabinet moet daardoor op zoek naar andere dekking voor de overstap naar een vermogenswinstbelasting. Voor vastgoedbeleggers blijft voorlopig wel een verhoging van het forfaitaire rendement voor overige bezittingen op tafel.

In de provincie Utrecht kunnen vanaf 2028 naar verwachting weer de eerste partijen op de wachtlijst worden aangesloten op het elektriciteitsnet. In de regio Amersfoort kan mogelijk al eerder ruimte ontstaan. Grote batterijen, tijdelijke aggregaten en maatregelen om stroompieken te beperken moeten daarvoor capaciteit vrijmaken.

Het volle stroomnet raakt niet langer alleen toekomstige woningbouwprojecten. Ook woningen die bijna zijn opgeleverd, te koop staan of al zijn verkocht, kunnen volgens WoningBouwersNL niet altijd op tijd worden aangesloten. Bouwbedrijven verwachten hierdoor volgend jaar 25 procent minder woningen te kunnen bouwen, oplopend tot 40 procent minder in 2028.