Vastgoed nieuws

Vastgoedbedrijf Zadelhoff is naar de rechter gestapt om de belastingaanslagen over 2022 en 2023 aan te vechten. Het bedrijf verzet zich als eerste tegen de beperking van de renteaftrek en stelt dat deze maatregel woningbouwprojecten voor midden- en hogere huur financieel steeds moeilijker maakt.

De  bouw van 147 woningen in Noordhof 3 is gestart. In Elzenhagen Zuid, dé nieuwe stadswijk in Amsterdam Noord. Het gebouw is ontwikkeld door ontwikkelcombinatie CZAN, een samenwerking tussen gebiedsontwikkelaars Blauwhoed en AM. De bouw van de woningen is in handen van Slokker Bouwgroep.

De door minister Elanor Boekholt-O’Sullivan aangekondigde versoepelingen van de Wet betaalbare huur zijn volgens verhuurders onvoldoende om de verkoop van huurwoningen te stoppen. Uit een enquête van branchevereniging Vastgoed Belang onder 1.109 verhuurders blijkt dat 6 procent door de aangekondigde maatregelen afziet van uitponden. De rest ziet meer ingrepen nodig of is al definitief afgehaakt.

VDG Real Estate heeft VDG Warehouse Hapert I aan de Diamantweg 26 in Hapert verkocht aan Frasers Logistics & Commercial Trust.

'Vastgoed is bij ons een aanzienlijk breder begrip dan bij de meeste andere adviseurs', opent Christiaan van Bree, Partner bij Roodhals Capital. Het kantoor, een inmiddels 25-vrouw-en-man sterke corporate finance club gevestigd aan het statige Lange Voorhout in Den Haag, is sinds 2015 een gevestigde naam in de vastgoedsector. 

ASR Real Estate heeft namens het ASR Dutch Prime Retail Fund twee nieuwe huurovereenkomsten gesloten in winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam. Miniso en Aever Clinics openen binnenkort aan Zuidplein Hoog winkels.  

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan wil de Wet betaalbare huur op vijf punten versoepelen. Ze zet in op een WOZ-opslag, het schrappen van minpunten voor woningen zonder buitenruimte, een ruimere waardering voor kleine rijksmonumenten, tijdelijke huurcontracten voor alle studenten en een langere nieuwbouwopslag. Daarmee wil ze voorkomen dat verhuurders meer huurwoningen uitponden en nieuwbouw van middenhuur verder vastloopt.

Vastgoedbelegger en -manager AEW heeft een life sciences-gebouwop bedrijventerrein Kerkenbos in Nijmegen gekocht van Symeres. De transactie heeft de vorm van een sale-and-leaseback, waarbij Symeres het complex langjarig terughuurt en er gevestigd blijft met zijn hoofdkantoor.

De Belastingdienst heeft beslag gelegd op vastgoed van verhuurder Change in Utrecht ter waarde van 14 miljoen euro. Het gaat om twee woongebouwen met 600 studio’s en een parkeergarage in Leidsche Rijn. Waarom de fiscus tot die stap is overgegaan, is niet bekend.

Allsafe Mini Opslag heeft een nieuwe vestiging geopend aan de Mijlweg 63 in Dordrecht. 

De huisvesting van internationale medewerkers krijgt er een nieuwe brancheorganisatie bij. Vijftien partijen hebben de Vereniging Huisvesting Internationale Medewerkers (VHIM) opgericht, die zich wil richten op kwaliteitsborging, toezicht en verdere professionalisering van de sector.

Vastgoedfinanciering begint niet bij de lening, maar bij de vraag waarop die lening eigenlijk rust. Wie vastgoed financiert, financiert immers niet alleen stenen, maar vooral toekomstige kasstromen, marktrisico’s en de kwaliteit van het onderpand.

Propina heeft op 16 april twee naastgelegen horecapanden aan de Havermarkt in Breda verworven van een particuliere belegger. In de panden is al jaren horecazaak De Suikerkist gevestigd.

De RAI gaat waarschijnlijk op korte termijn in de verkoop. De RAI Vereniging wil haar meerderheidsbelang van 75 procent afstoten, terwijl op het Amsterdamse terrein een ingrijpende herontwikkeling op stapel staat, meldt het FD.  

Het kabinet heeft de wijziging van de Leegstandwet voor advies naar de Raad van State gestuurd. Met de aanpassing wil minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gemeenten meer mogelijkheden geven om leegstaande woningen en gebouwen weer in gebruik te laten nemen. Ook wordt tijdelijke verhuur van te koop staande woningen verder beperkt.

Polyglass Netherlands heeft een bedrijfsobject gehuurd aan het Defensiedok 5 op bedrijventerrein Het Klooster in Nieuwegein.

De gemeente Alphen aan den Rijn en Van Wijnen hebben de koop- en realisatieovereenkomst getekend voor de gebiedsontwikkeling Nieuwe Strooming. Op het terrein van het voormalige tennis- en squashcomplex Nieuwe Sloot moet een groen-stedelijke woonwijk met 350 woningen verrijzen.

Albyco Nederland, onderdeel van Ricoh Europe, heeft per 1 april zijn intrek genomen in een logistieke ruimte aan de Takkebijsters 51 in Breda.

In Den Haag schuurt de woningmarkt nog altijd tussen vraag en aanbod. Vooral in sociale huur, middenhuur en koopwoningen tot 300.000 euro is de mismatch groot, waardoor de gemeente zegt gerichter te willen bouwen voor de groepen waar de druk het hoogst is.

Eglo Beheer Nederland heeft het logistieke bedrijfsgebouw met kantoor- en showroomruimte aan Innovatiepark 20 in Oosterhout verkocht aan Zevij-Necomij.