Vastgoed nieuws

Ondernemer Hennie van der Most moet opnieuw vastgoed gedwongen verkopen. Na de executieveiling van Attractiepark Rivoli worden in september ook het voormalige attractiepark Speelstad Oranje en een grootschalig bedrijventerrein in Schuinesloot geveild.

De kosten van een bouwvergunning verschillen sterk per gemeente. Voor een nieuwbouwwoning met 300.000 euro aan bouwkosten rekent Wormerland ongeveer 21.000 euro aan leges, terwijl een vergelijkbare aanvraag in Oegstgeest 122 euro kost, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH).

De vraagprijs van woningen in Nederland wordt steeds vaker naar beneden aangepast: ruim 1 op de 8 woningen is opnieuw te koop gezet tegen een lagere vraagprijs. Ook wordt er minder vaak overboden.

Een interessante ontwikkeling binnen het omgevingsrecht: de rechtbank heeft voor het eerst geoordeeld over de zogenaamde gefaseerde BOPA. Advocaat Lisa Marie Kes van Six Advocaten licht toe wat deze uitspraak betekent voor initiatiefnemer, gemeente en omwonenden.

Vastned heeft in de eerste helft van 2026 hogere huurinkomsten en een hoger nettoresultaat geboekt. Het EPRA-resultaat per aandeel daalde licht, maar het vastgoedfonds handhaaft zijn verwachtingen voor heel 2026.

Het kabinet moet de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties volledig afschaffen als het de ambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar serieus neemt. Die oproep doet Aedes-voorzitter Liesbeth Spies in gesprek met VJ, vlak voordat het kabinet tijdens de augustusbesluitvorming de laatste knopen doorhakt over het Belastingplan 2027. 'Als de VPB niet van tafel gaat, komt er een stop op de bouw van woningen.'

Gemeente Meierijstad mag in buurtschap Dorshout maximaal 500 arbeidsmigranten huisvesten. De Raad van State heeft bezwaren van omwonenden tegen de tijdelijke omgevingsvergunning ongegrond verklaard en geeft de ontwikkelaar gelijk over de duur van de exploitatie.

De gemiddelde hypotheekrente voor een rentevaste periode van tien jaar is deze week gestegen naar 4,09 procent, het hoogste niveau van 2026. De rente beweegt mee met het verloop van de oorlog tussen Iran en de Verenigde Staten. De hernieuwde beschietingen kunnen de marktrentes en daarmee de hypotheekrentes verder opdrijven.

Het bestemmingsplan voor de bouw van ruim 240 woningen aan de Cederlaan in Eindhoven is definitief. De Raad van State heeft de bezwaren van omwonenden grotendeels afgewezen en een gebrek in het plan zelf hersteld.

De Luxemburgse vennootschap van het Italiaanse bouwconcern Rizzani de Eccher is failliet verklaard. Het bedrijf is betrokken bij de bouw van het nieuwe hoofdkantoor van de Europese Investeringsbank in Luxemburg, een project dat samen met Ballast Nedam wordt uitgevoerd. Ook het Italiaanse moederbedrijf verkeert in financiële problemen en staat onder gerechtelijke bescherming tegen schuldeisers.

De renovatie van het voormalige postkantoor aan de Coolsingel 42 in Rotterdam kan mogelijk in september worden hervat. De werkzaamheden lagen bijna een jaar stil na een conflict tussen ontwikkelaar Omnam Group en de Italiaanse hoofdaannemer Rizzani de Eccher. 

De gemeente Meierijstad wil samen met woningcorporaties Area en Woonmeij 350 modulaire woningen realiseren. De woningen komen verspreid over meerdere locaties en moeten de druk op de lokale woningmarkt verlichten.

De rendementseisen die taxateurs hanteren, hebben grote invloed op de uitkomst van een vastgoedtaxatie. Maar de NRVT meldt nu op basis van audits dat de onderbouwing van onder meer de BAR, NAR, disconteringsvoet en exit yield geregeld onvoldoende navolgbaar is.

Plus heeft een supermarkt met secundaire ruimte in Someren gehuurd van een particuliere belegger. De vestiging heeft een vloeroppervlakte van 1.726 m2.

Na de zomer staat een reeks belangrijke besluiten op de Europese agenda. VJ sprak met Europarlementariër Dirk Gotink over de rol van Europa in de woningcrisis en de gevolgen voor Nederland. 'De Europese Commissie biedt ruimte om zowel corporaties als private partijen te ondersteunen voor de bouw van middenhuur. Ik vind het moeilijk te begrijpen dat de Nederlandse overheid niet alle ruimte die Europa biedt meteen benut.' 

WSP Global heeft eerder deze week bod van 4,7 miljard euro uitgebracht op Arcadis. Het ingenieurs- en adviesbureau heeft echter verschillende beschermingsconstructies om een ongewenste overname door het Canadese WSP Global te blokkeren. Naast twee aan Arcadis verbonden grootaandeelhouders beschikt het bedrijf over twee stichtingen die bij een vijandig bod kunnen ingrijpen.

Maikel Staps vertrekt per 1 augustus als directeur van Stam en De Koning Bouw, een werkmaatschappij van VolkerWessels. Hij zet zijn loopbaan voort als directielid en participant bij BanGroep.

Tuinmeubelshop opent in september een nieuw filiaal in Zaandam. Met de nieuwe vestiging komt het totaal aantal winkels op 17.

De opkoopbescherming heeft de concurrentie van beleggers teruggedrongen en de kansen van koopstarters vergroot. Volgens onderzoek van RIGO en het Kadaster is het effect vooral zichtbaar bij gemeenten die de maatregel vroeg invoerden; door andere wetgeving en veranderde marktomstandigheden is de betekenis ervan inmiddels afgenomen.

Woningzoekers hebben meer keuze doordat het aanbod van bestaande koopwoningen blijft toenemen. Per saldo verwacht ING Research een recordaantal woningverkopen van 245.000 dit jaar. Tegelijkertijd zwakken het grotere aanbod, hogere hypotheekrentes en een verslechterd sentiment de huizenprijsstijging af.