Vastgoed nieuws

Vastgoedbelegger Altera heeft namens het Altera Residential Fund een woningportefeuille in Baarn en Rotterdam verkocht aan Opus Reale. De portefeuille bestaat uit 58 appartementen met 58 parkeerplaatsen in Rotterdam en 22 appartementen in Baarn.

Kan bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd rechtsgeldig worden overeengekomen dat de huur gedurende een minimale periode niet kan worden opgezegd? De rechtspraak gaat ten onrechte voorbij aan de parlementaire geschiedenis, schrijven vastgoedadvocaten Thijs van Zijl en Roos de Grave in deze bijdrage.

Elevation Group heeft de huurovereenkomst met Newomij voor kantoorruimte in het Apollo House in Amsterdam Zuid langjarig verlengd. De internationale IT-staffingorganisatie huurt 2.200 m2 kantoorruimte in de Zuidring van het rijksmonument.

NDRP Real Estate heeft namens eigenaar Nuveen 1.034 m2 vvo kantoorruimte verhuurd in De Haagsche Zwaan in Den Haag. De ruimte op de achttiende verdieping is verhuurd aan een zakelijke dienstverlener, inclusief twaalf parkeerplaatsen.

Belastingplichtigen die over de jaren 2017 tot en met 2020 te veel box 3-belasting betaalden, krijgen geen vermindering als hun aanslag al definitief vaststond voor het Kerstarrest van 24 december 2021. Dat heeft de Hoge Raad donderdag beslist in twee proefprocedures. Daarmee blijft de lijn uit 2022 overeind.

Hidde Glastra is begonnen als ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed. Hij gaat aan de slag binnen focusgebied noord.

Beperkte renteaftrek is al jaren een pijnpunt voor vastgoedbeleggers. Daar lijkt nu beweging in te komen. De Europese Commissie wil externe financiering grotendeels ontzien – maar of dat ook daadwerkelijk gebeurt, is zeer de vraag. Dat schrijft Ricardo de Jong, tax partner bij BDO in deze bijdrage voor VJ.

De financieringsmarkt voor vastgoed blijft in 2026 ruim liquide, ondanks de veranderende macro-economische vooruitzichten in Europa. Vooral opvallend is de hernieuwde belangstelling voor kantoren.

Restaurantketen Zusje viert binnenkort de opening van haar 41e locatie op de Markt in Middelburg.

Daelmans Vastgoed en Grouwels Vastgoed zijn lid geworden van IVBN.

Wereldhave heeft een huurovereenkomst gesloten met Van Uffelen Mode voor winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard.

Dit jaar stond de derde dag van de Provada stond in het teken van buitenlandse beleggers, alleen waren die nauwelijks te bekennen. VJ hoorde van meerdere Nederlandse institutionele partijen zoals APG, OCP, Bouwinvest en IVBN dat de geplande versoepelingen ‘hoopvol’ zijn, maar dat er vooral actie nodig is. 

Rotterdam bereidt de uitbreiding van het Drijvend Park in de Rijnhaven voor. De gemeente is een marktconsultatie gestart voor vier nieuwe drijvende parksegmenten langs de Antoine Platekade. De Europese aanbesteding moet in het eerste kwartaal van 2027 volgen.

DCM Investment Group en TPG Angelo Gordon Europe Real Estate hebben een buitenopslaglocatie aan de Nieuwe Bredase Baan 26 in Breda gekocht. Het object ligt op bedrijventerrein Krogten en is de derde aankoop binnen de joint venture van beide partijen.

Acture en Moove Connected Mobility huren samen 1.000 m2 kantoorruimte in kantorencomplex Secoya aan de Papendorpseweg 91-99 in Utrecht. Het complex is eigendom van NLV.

Op de plek van het voormalige Wijndaelercentrum in Den Haag komt een woonzorgcomplex met 125 appartementen. Woonzorg Nederland, Stichting Eykenburg en Respect ontwikkelen het project aan de Catharina van Rennesstraat, met sociale huurwoningen, middensegmenthuur en zorg dichtbij.

De Regiewet is erdoor, maar het debat in de Eerste Kamer maakte vooral duidelijk hoeveel spanning er onder die ene term schuilgaat. VJ deed verslag van het debat: het Rijk krijgt meer grip op woningbouw, betaalbaarheid en urgentie, maar senatoren waarschuwden dinsdagavond dat extra sturing alleen iets waard is als die niet verzandt in nieuwe procedures, regionale onderhandelingstafels en bestuurlijke vertraging. ‘We hebben bouwvakkers nodig, geen regisseurs.’ 

Voor het eerst sinds 2008 is de gemiddelde werkvoorraad van architectenbureaus gestegen naar zes maanden. Dat blijkt uit de BNA Conjunctuurmeting voorjaar 2026. De stemming in de sector verbetert, al blijven trage vergunningprocedures en stagnatie bij ontwikkelaars remmende factoren.

Huurders die bij de Huurcommissie gelijk krijgen over de huurprijs, servicekosten of gebreken aan hun woning, zijn daarna niet altijd geholpen. Uit onderzoek van Pointer blijkt dat op een deel van de adressen later opnieuw eenzelfde uitspraak volgde. Vooral bij servicekosten keren problemen terug.

Restaurant Neni opent begin september een tweede vestiging, in Kimpton De Witt Amsterdam, het hotel aan de Nieuwezijds Voorburgwal.